棚改持续推进 关于小产权房那些不得不知道的事情!

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2018-10-05

以上数据来源中国十堰政府网2015年,国务院推出棚改三年计划,从2015年到2017年,要完成改造各类棚户区住房1800万套的任务,同时要求积极推进棚改货币化安置,在商品住房库存量大、市场房源充足的市县,进一步提高货币化安置比例,达到去库存的目的。 数据显示,2015年~2017年,我国棚改规模处于稳步上升状态,全国新开工各类棚户区601万套、606万套和609万套,超额完成了2015年~2017年三年1800万套棚户区改造的任务。

几年来,棚户区改造一直是地方政府每年的重要议事日程之一,被广泛认为在推进中国新型城镇化、改善居民住房条件、拉动经济增长和盘活土地资源方面成效显著。

同时,棚户区改造也为三四线城市房地产去库存提供了一条重要的路径,而货币化安置在这其中的作用不可小觑。

2015年初以来,中央鼓励地方政府提高棚改货币化安置的比例,为棚改居民提供直接或间接的货币补贴、在市场上购买存量商品房住宅(货币化安置),而非建造新的安置住房(实物安置)。 随后,棚改货币化安置比例在逐年提高。

根据官方数据,我国2014年棚改货币化安置比例为10%,2015年棚改货币化安置比例为%,2016年则提高至%。

如民生证券发布的《棚改对地产销售和投资的量化分析》报告显示,全国棚改的货币化安置比例直至2017年则达到60%。